杏彩体育登录_铝板立面为什么会席卷温州？背后的原因在这里！

　　2005年后，欧式建筑风格兴起，温州少量高端住宅开始采用石材干挂，以中央公馆、华府天地、东南嘉一、置信原墅等学院路附近豪宅为典型。

　　2010年后，石材干挂也慢慢减少，以真石漆为主。事实上，购房合同对真石漆的描述为“高级涂料”或“仿石涂料”。

　　随着时间的推移，涂料立面的建筑，越来越显旧，还难以清洗。一旦建筑显旧，其形象、价值就明显受损。

　　时间一久，涂料立面不断破损、脱落，存在安全隐患。涂料外立面修补过后，还留下了明显痕迹，加剧了住宅显旧程度。

　　在中央绿轴区域、滨江CBD等城市关键地段，像上美小区等安置房，以及个别真石漆立面商品房，与周边现代化城市形象格格不入，留下了巨大遗憾。

　　2019年，温州发布《温州市重点区域项目建设品质提升导则》，对重点区域的建筑品质提出了一系列要求。

　　对于建筑立面，《导则》明确提出，一般除历史文化风貌街区、历史文化名镇外，宜采用现代建筑设计手法。

　　在土地划拨/出让环节，应注明建筑外立面等主要装饰材料综合单价、材料单价的档位，并在方案设计审查、施工过程/验收等环节予以审查、确认。

　　从此，温州的住宅建筑风格，开始转向现代化，本来仅少数豪宅使用的铝板、大面积玻璃，在温州各地全面铺开，迭代了温州建筑立面材质。

　　从表面看，铝板更美观，更有质感，在阳光下色泽更亮，不少商务楼、公共建筑也时常采用铝板材质，以提升建筑形象。

　　当住宅也采用铝板立面，并以更高的窗墙比采用大面积玻璃，其外立面与商务、公建缩小了差距，整体视觉效果更和谐，大大提升了城市形象。

　　从实用角度看，铝板也具有很多优势。比如，更轻巧，易清洗，易更换。这些优势，为住宅未来立面的维护，带来更多便捷。

　　比如在桃花岛板块，同样是非一线江景房，铝板立面的天麓（玉麓西苑），二手房价可达约35000元/㎡，真石漆立面的外滩首府，二手房价约30000元/㎡。

　　铝板立面+大玻璃的留香园，二手房价可达约26000元/㎡，真石漆立面为主、搭配铝板线条的博悦湾，二手房价约23000元/㎡。

　　以开篇提到位于滨海的温州新城旭辉·未来海岸为例，该盘当前率先亮相的铝板立面位于28#，一座单价1万出头的新盘，竟在铝板立面上做到了别具一格。

　　首先，浅色铝板腰线下方搭配香槟色铝板线条，与深灰色铝板墙面，形成强烈的色彩对比，增强了视觉效果。

　　其次，阳台与旁边房间之间的转角的腰线、楼顶局部装饰线条，采用弧形设计，做出了有弧度的铝板，让建筑立面更灵动。

　　其实，这样的创新设计，不仅增加了成本，还非常考验施工工艺。为了展现更好的立面效果，新城、旭辉在未来海岸也是下了血本，还成功挑战了高难度。

　　要知道，温州新城旭辉·未来海岸是当前滨海板块仅有一个采用铝板立面的住宅，在外立面上已领先周边其他新盘。新城、旭辉还做到精益求精，以更高的标准打造温州新城旭辉·未来海岸，对周边竞品形成降维打击。

　　这还仅仅是率先亮相的28#，待其他楼幢外立面整体亮相后，整个小区的铝板立面，将展现出更好的视觉效果，成为滨海地标级新盘。

　　除了铝板立面，其他方面的设计、品质，未来海岸同样以高配，成为滨海各大新盘的佼佼者，甚至在整个温州也是前列。

　　温州新城旭辉·未来海岸占地约177亩，总建筑面积约45万方，不仅比周边新盘都大，放眼全温州也是单体地块中的“巨无霸”。

　　温州新城旭辉·未来海岸园林景观总面积竟达约9万方，包括健身环跑道长约1350米，还有2条慢行系统体验轴，以及环樾水境等12个景观组团，构成“一环 • 两轴 • 12组团”的多功能景观主题。

　　在园林景观基础上，温州新城旭辉·未来海岸还依托架空层，设置了四大全龄活动区，再加上一座含幸福学堂、社区文化活动室、社区医疗服务站、老年养老服务中心在内的邻里社区，让小朋友，青年和长者们各有所乐。

　　小区外围还有一条总建筑面积约2.4万方的一站式主题商业街，体量远超其他新盘的普通沿街商铺，相当于一个“小型商业MALL”的体量，让业主在家门口就能过上精彩、便利的生活。

　　还有从门口商业街、小区入口到楼幢入口，都充满着“微笑曲线”设计，营造“微笑社区”的欢乐氛围。

　　温州新城旭辉·未来海岸囊括了建面约89㎡、约103㎡、约114㎡、约122㎡、约139㎡等主力面积段，涵盖了刚需、首改、再改等不同需求客群。

　　在具备各方面优势的情况下，温州新城旭辉·未来海岸房价仅10000元/㎡出头，是温州市区铝板立面商品房中价格更低的一个，再加上其他优势，可谓性价比爆棚。

　　而温州新城旭辉·未来海岸所在板块，正是省级温州湾新区重点建设区域。项目直线米，就是金海湖。按照规划，金海湖还将继续向东延伸，打造一座“金海大湖”。

　　当温州新城旭辉·未来海岸融入这条发展轴线，又以高标准来建设项目，结合实惠的价格，未来价值不言而喻。

　　当前，温州新城旭辉·未来海岸28#建筑立面已全面呈现，其他建筑也已进入外立面施工阶段，整体工程正稳步推进，已成为准现房。

　　待接下来更多建筑立面效果呈现，温州新城·旭辉未来海岸也将离完工、交付更近一步。现在购买温州新城·旭辉未来海岸，过不了多。